こんばんは。今日は「賃貸マンションでの水道トラブルの責任は誰にあるのか？」という事にスポットをあてて対処方法や責任は誰にあるのか？詳細を書いていきたいと思いますので、お付き合いください。

賃貸マンションの水道トラブルの責任は状況によって変わります

いきなりですが賃貸マンション等に住んでいる時に水回りのトラブルに見舞われてしまうことがあるかと思います。

その時に持ち家であれば自分で水道修理業者へ直接連絡をして、点検や見積もりや修理をしてもらうことが一般的です。

しかしながら、賃貸マンションで水回りのトラブルが起きてしまった場合は誰が対処するのでしょうか？

一般的に賃貸マンションでの水回りのトラブルが生じた場合は、賃貸管理会社や大家さんが負担してくれます。

賃貸マンションの築年数が古い場合による老朽化等のトラブルで生じた場合は、賃貸管理会社や大家さんの責任になりますので問い合わせてみるのがいいと思います。

賃貸マンションの共用部でのトラブルになり、特に水漏れ場合は他の部屋や階にも影響が出ますので賃貸管理会社と大家さんが補償してくれます。

ところが自分が所有している洗濯機による水漏れトラブルは個人での責任となります。

全部賃貸管理会社や大家さんが補償してくれる訳ではありませんので、この辺は注意しておいた方が良いと思います。

例を挙げますと共用部分の配管の経年劣化による原因での水漏れは100%賃貸管理会社や大家さんの責任となりますので、全部補償してくれます。

しかしながら、上記にも書いたように個人で所有しているものによて発生したトラブルや故意（悪意があり）に壊したものは全て個人の責任となるのです。

このように水道トラブルの責任は状況によって変わってきますので、水道トラブル（特に水漏れ）が自分が原因で発生しないように、普段から水回りには気を配ってあげておいた方が賢明なのです。

そもそも水漏れトラブルが発生する原因は何？

そもそも水漏れが発生する原因は何なのか？ということですが、持ち家の場合は水漏れトラブルの原因はある程度絞ることができます。

しかしながら、賃貸マンションとなりますと色々な原因があるのが特徴なのです。

例えばですが、賃貸マンションの屋上防水の劣化で溜まってしまった雨水が屋上の下の階の部屋に漏れ出してしまい水漏れトラブルが発生する場合もあります。

その他には、外溝部の雨どい部分にゴミが溜まってしまったとします。イコール配管も詰まってしまいます。

これによって水漏れが発生することもあります。

他には配管の経年劣化により水漏れが発生したりします。上の階の部屋からの水漏れトラブルという場合もあるのです。

このように賃貸マンションの水漏れの場合は、個人が気を付けていたとしても水漏れトラブルが生じてしまうことがありますので注意しておいてください。

賃貸マンションの水漏れトラブルは下の階にも悪影響を及ぼしてしまう

持ち家ならば他の家の人に迷惑がかかることはあまりないと思います。ところが賃貸マンションの場合は、自分の部屋が水漏れトラブルが発生してしまうと下の階に住んでいる住人にも悪影響が出てしまうことがあります。

特に配管などの共用部分からの水漏れトラブルとなりますと、排水は下の階にも繋がっておりますので、下の階でも水漏れが発生してしまうということになってしまうのです。

そして、稀な例ですが自分の部屋が水浸しになるほどの水漏れトラブルが発生した場合は確実に下の階に悪影響があります。

しかも水漏れトラブルの原因が個人の過失となりますと、下の階に及んだ悪影響は個人が負担をしないといけないのです。

賃貸マンションに入居している場合は、火災保険の他に個人賠償責任保険等に加入しておくのがいいかもしれません。

保険に入っておくことで、下の階に悪影響を与えてしまっても保険によって全額を負担する必要はなくなります。

このように水漏れトラブルを引き起こすことのないように注意することが必要ですし、できることはやっておくべきです。

しかしながら、気を付けていても水漏れトラブルが発生することもありますので、気を付ける他に保険等に加入しておいて対処・対応できるようにしておきましょう。

水漏れトラブルで困ってしまった場合は信頼できる水道修理業者へ依頼する

賃貸マンション側が補償してくれるかどうかは、上記に記載した通り状況によって異なってきます。

ここで大切になってくるのが水漏れトラブルをいかに最小限に止めるかです。

責任の前に安全を確保しなくてはいけませんので、先ず水漏れトラブルを対処することに全力を尽くしてください。

しかしながら、「水漏れなんて初めてだし・・・」「どうやったらいいの？」「直せないよ」等と困った場合は、24時間相談可能な「水道職人」等の自分が信頼できる水道修理業者へお問い合わせください。

状況をご説明いただきましたらすぐに現場へ駆けつけます。先ず水漏れを防ぐ対処を致しますので、ご安心ください。

その後は、修理費用として請求書を発行いたします。

賃貸管理会社や大家さんに責任がある場合は、先ずこちらから領収書を発行いたします。

その領収書を持って賃貸管理会社や大家さんへ、費用を請求して頂くという流れになります。

賃貸マンションで起こった水漏れトラブルや水まわりのトラブルでもなんでも対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

きっとお力になれると思います。

最後になりますが、賃貸マンションというのは住んでいるのが自分だけではありません。

他の住人の方もいらっしゃいます。1つの部屋で水漏れトラブルが生じてしまうと、下の階や部屋等に被害や悪影響が生じることが考えられるのです。

上記にも書きましたが共用部分が原因（経年劣化等）で発生した水漏れトラブルは賃貸管理会社や大家さんの責任となります。

しかしながら個人が原因で発生した水漏れトラブルによって、他の階や部屋に被害や悪影響が生じた場合は、自分が費用を負担することになります。

よって安全を確保して生活していくためには保険への加入が必須です。若しくは検討してみてもいいのではないでしょうか。

「水道仕事人」は水回りのトラブルには総合的に対応しておりますので、是非ともお気軽にお問い合わせください。

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